Jordabalken
Från Rilpedia
Jordabalken var en av nio balkar i 1734 års lag. I både Sverige och Finland har 1734 års jordabalk uppphävts och ersatts med nya lagar med samma namn. I Sverige har den nuvarande jordabalken SFS-nummer 1970:994 och i Finland författningsnummer 12.4.1995/541. Lagarna är olika, men innehåller i båda fall centrala regler för fastighetsrätt, hyresrätt med mera. Det tolfte kapitlet i den svenska jordabalken brukar omnämnas hyreslagen.
Jordabalkens utveckling i Sverige
Jordabalken i 1734 års lag innehöll 18 kapitel. Även före införandet av den nya jordabalken 1972 så genomgick balken stora förändringar. Nämnas kan kungliga förordningar 21 dec 1857, 22 dec 1863, 16 juni 1875 samt det större reformarbete som skedde i början av 1900-talet: År 1903 uppdrogs åt lagberedningen att genomföra en omarbetning av jordabalken med därtill hörande författningen. Beredningen fick även möjlighet att lämna sitt förslag i delar.
1905 avlämnade beredningen ett förslag om nyttjanderätt, som ofattande såväl allmänna bestämmelser som särskilda stadganden om arrende, hyra och (det då relativt nya institutet) tomträtt. Detta förslag antogs tillsammans med andra kompletterande förslag (bland annat om servitut) antogs till lag den 14 juni 1907.
1907 lämnade beredningen sin andra del angående förändringar i jordabalken. Detta rörde lag om köp, byte och gåva av fast egendom, lag om rätt till undantag av fast egendom samt lag om inskrivning av rätt till fast egendom (lagfart och inteckning). Detta förslag har även sammanhang med den kungliga förordningen 13 juni 1908 angående det då nybildade fastighetsregistret.
Den tredje delen av förslaget var färdigt 1909. I denna del behandlas bland annat bestämmelser om vad som är att hänföra till fast egendom, om ägogränser, om rättsförhållandet mellan grannar, det nya institutet förköpsrätt, om annan lösningsrätt till fast egendom samt om klander.
I det tredje förslaget sammanfördes även de tre delarna till ett förslag till en helt ny jordabalk i 18 kapitel samt en promulgationslag om 27 paragrafer. Lagberedningens betänkande utgör totalt 1500 sidor.
