Ägarlägenhet
Från Rilpedia
Ägarlägenhet är en i Sverige ny form av direkt ägande av en del av en fastighet, vilket gjorts möjligt genom ny lagstiftning, som gäller från 1 maj 2009.
Innehåll |
Bakgrund
Traditionella fastigheter i Sverige har avgränsats enbart vertikalt. Genom ändringar i bland annat Jordabalken, som infördes 2003 kan fastigheter avgränsas även horisontellt. På så sätt skapades möjlighet att bilda tredimensionella fastigheter.[1] Motsvarande ändringar har också genomförts i fastighetsbildningslagen.
Ägarlägenheter
Ägarlägenheter utformas så att de enskilda lägenheterna innehas med direkt äganderätt och utgör tredimensionella fastigheter.[2] Fastighetsbildning ska ske så att varje fastighet som nybildas eller ombildas blir varaktigt lämpad för sitt ändamål och ha anordningar för vatten och avlopp.[3]
Med ägarlägenhet avses inte bara en rätt till en bostadslägenhet som sådan utan också till de samlade rättigheter som har knutits till en fastighet av det nya slaget till exempel rättigheter till stamledningar, trapphus och hiss. En förutsättning är att den ska rymma en bostad. Detta medför att alltför små lägenheter inte får bildas.
Ägarlägenheterna ska kunna fritt överlåtas eller hyras ut utan annans godkännande.
Huskroppen förvaltas i sin tur av en förening där varje ägare av en lägenhet ska vara representerad.
Fotnoter
- ↑ https://lagen.nu/1970:994#K1P1
- ↑ Lydelsen som gäller från 2009-05-01 https://lagen.nu/1970:994#K1P1
- ↑ Lydelsen som gäller från 2009-05-01 https://lagen.nu/1970:988#K3P1
